مع الارتفاع الأخير في أسعار الفائدة ، يعيد العديد من الكنديين الآن النظر في خططهم ليصبحوا مالكي منازل ويختارون استكشاف سوق الإيجار بدلاً من ذلك ، وفقًا لتقرير اتجاه العقارات لعام 2023 الصادر عن كيجيجي.
هذا و وفقًا لاتجاهات سوق الإيجارات في الربع الأول ، حافظت فانكوفر على مكانتها كأغلى مدينة للإيجار ، في حين أن ثماني مدن من بين أغلى 10 مدن للإيجار تقع في أونتاريو.
و يبلغ متوسط إيجارات فانكوفر 2585 دولارًا ، وفقًا للمنصة. كما في الوقت نفسه ، فإن تورنتو ، ثاني أغلى مدينة في كندا من حيث الإيجار ، اذ يبلغ متوسط إيجارها الشهري 2302 دولارًا.
كذلك ذكر التقرير أن مدينة كيبيك ، من بين 22 مدينة تم تحليلها في التقرير ، بمتوسط إيجار شهري يبلغ 1108 دولارات ، مصنفة على أنها المدينة ذات أرخص المساكن.
و وجد التقرير إلى أن تكلفة الإيجار تتأثر بعوامل مختلفة خارج موقع المدينة مثل توفر مساحة إضافية وغرف نوم إضافية وشرفات وإدراج المفروشات ، والتي تلعب جميعها دورًا مهمًا في تحديد أسعار الإيجارات.
فعلى سبيل المثال ، تعد المدن الأصغر في أونتاريو - مثل جيلف وهاملتون وباري - من بين أغلى خمسة أماكن للإيجار في البلاد لأن هذه المدن توفر عادةً مساحة أكبر قليلاً وغرف نوم إضافية.
ايضا وفقًا للتقرير ، فإن استئجار غرفة نوم واحدة مع شرفة في المدن الكبرى مثل فانكوفر وتورنتو وكالجاري ومونتريال سيكلفك تسعة في المائة (190 دولارًا) أكثر من وحدة بدون شرفة.
ومع ذلك ، عند النظر في جميع أنواع العقارات في كندا ، كان متوسط سعر الإيجار في الربع الأول من عام 2023 هو 1،840 دولارًا في الشهر. و طالبت المساكن المنفصلة أعلى متوسط إيجار عند 2،420 دولارًا في الشهر ، تليها المنازل المستقلة بمتوسط 2،393 دولارًا في الشهر.
علاوة على ذلك ، من بين قوائم الإيجارات في كندا ، 31 في المائة للوحدات المكونة من غرفتي نوم و 26 في المائة للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة. ومع ذلك ، فإن أسعار الوحدات المكونة من غرفتي نوم أعلى بنسبة 22 في المائة من الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة (1743 دولارًا مقارنة بـ 1425 دولارًا ).
و كانت المنازل والشقق السكنية أغلى أنواع العقارات في كندا في الربع الأول بإيجار شهري قدره 2،393 دولارًا و 2183 دولارًا على التوالي.
هذا و يتوقع تقرير كيجيجي أنه قد يكون هناك مزيد من النمو في الإيجارات على مدار العام.
و اليك أغلى المدن الكندية للإيجار ، حسب كيجي :
1. فانكوفر ، بريتش كولومبيا - 2585 دولارًا
2. تورنتو ، أونتاريو. - 2302 دولار
3. جيلف ، أونتاريو. 2139 دولارًا
4. هاملتون ، أونتاريو. - 2134 دولارًا
5. باري ، أونتاريو. - 2130
6. كيتشنر ، أونتاريو. - 2119
7. أوتاوا ، أونتاريو - 2022 دولارًا
8. كينغستون ، أونتاريو. - 2 دولار ، 013
9. هاليفاكس ، إن. - 2،007 دولارات
10. بيتربورو ، أونتاريو. 993 دولارًا