قال مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو إن مبيعات المنازل في يناير انخفضت بنسبة 44.6 في المائة عن نفس الشهر من العام الماضي ، متماشية مع التوقعات حيث كان عدد المبيعات ومتوسط ​​سعر البيع مماثلاً لشهر ديسمبر 2022.

هذا ويبلغ إجمالي المبيعات لشهر يناير 3100 ، بانخفاض عن 5594 في العام السابق ، في حين انخفض متوسط ​​سعر البيع بنسبة 16.4 في المائة عند 1.04 مليون دولار ، حيث استمر تأثير ارتفاع تكاليف الرهون العقارية في الظهور في جميع أنحاء سوق الإسكان.

وانخفضت الإدراجات الجديدة بنسبة 3.7 في المائة على أساس سنوي عند 7688 ، لكنها ارتفعت من 4074 في ديسمبر ، في حين ارتفعت الإدراجات النشطة بنسبة 124.6 في المائة عن العام الماضي.

من جهة أخرى أعلن بنك كندا الأسبوع الماضي عن رفع سعر الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية ، مما رفع سعر الفائدة الرئيسي إلى 4.5 في المائة ، بينما أشار إلى استعداده لإيقاف الزيادات مؤقتًا في الوقت الحالي.

من جهته قال بول بارون ، رئيس مجلس إدارة العقارات ، في بيان صحفي إن هذا التوقف المؤقت ، إلى جانب مبيعات المنازل والأسعار التي يبدو أنها تجد بعض الدعم مؤخرًا ، قد تدفع بعض المشترين إلى الابتعاد عن الشراء في الأشهر المقبلة.

من جهة أخرى قال كبير محللي السوق في مجلس إدارة العقارات ، جيسون ميرسر ، إنه بينما ارتفعت تكاليف الاقتراض قصير الأجل مرة أخرى في يناير ، بدأت معدلات الرهن العقاري متوسطة الأجل المتفاوض عليها في الاتجاه الهبوطي ، وهو اتجاه يتوقع أن يستمر وسيساعد في القدرة على تحمل التكاليف في عام 2023.