بدأت موجة ندم المشترين تتبلور في العديد من أسواق العقارات  ، بعد أن بدأت أسعار المساكن في الانخفاض وتباطأ عدد المبيعات خلال الشهرين الماضيين.

يقول السماسرة والمحامون في تورنتو وفانكوفر إنهم لاحظوا المشترين وهم ينظرون إلى الخيارات المتاحة أمامهم للخروج من عملية الشراء والبائعين على أمل ضمان مرور أحدهم لأن الظروف قد تغيرت بشكل كبير عن المستويات المرتفعة السابقة والوتيرة المحمومة.

قالت جمعية العقارات الكندية يوم الإثنين إن البلاد شهدت انخفاضًا بنسبة 25.7 في المائة في عدد المنازل المباعة خلال العام الماضي وانخفاضًا بنسبة 3.8 في المائة في أسعار المساكن بين مارس وأبريل , بلغ متوسط ​​سعر المنزل الشهر الماضي 741.517 دولار.

دفعت هذه الأرقام بعض البائعين إلى استكشاف دعاوى قضائية لضمان المضي قدمًا في المعاملات ، كما دفع المشترون الآخرون للقلق بشأن قيمة عقارات ما قبل البيع التي اشتروها منذ سنوات ولكنهم لم يتحصلوا  عليها بعد.

قال مارك موريس ، محامي العقارات في تورنتو "في الأسابيع الأخيرة ، شهد تسع حالات يرغب فيها المشترون في التراجع عن الصفقات " لكن يوم الاثنين  اتصل به ثلاثة بائعين حريصين على استخدام الأساليب  القانونية لمنع المشترين من الابتعاد.

قال "فيل صوفر"  الرئيس التنفيذي لشركة "Royal LePage"  إن الناس "يصابون بالفزع" في كل مرة يتحول فيها السوق ويبحثون فيما يجب فعله  بشأن الصفقات التي وقعوا عليها ، لكن القليل منهم ينتهي بهم الأمر إلى الابتعاد لأنه من الصعب الخروج من مثل هذه المعاملات باستثناء أيام الجائحة التي استمرت عامين وجد فيها المشترون منفذ  لإلغاء عملية الشراء.

قال موريس إن معظم المشترين الذين يحاولون إنهاء صفقة هذا العام لن ينجحوا لأنه لا يوجد مخرج قانوني .

اف  موريس إنه في الحالات التي يضع فيها المشتري أموالًا في حساب ائتمان البائع ، لا يمكن الإفراج عن هذه الأموال إلا بإجراءات قضائية ، أو بإغلاق الصفقة أو اتفاق متبادل بعدم متابعة البيع.

في حالة انتهاء الصفقة ، يمكن للوسطاء رفع دعوى قضائية على عمولتهم المفقودة ولكن لا يستكشف الكثيرون هذا الطريق لأنه "ليس من الجيد" اتخاذ إجراء قانوني ضد العميل ، الذي قد يستمر في اللجوء إليك عندما يحاول بيع المنزل .