تقول جمعية العقارات الكندية CERA إن مبيعات المنازل تراجعت للشهر الرابع على التوالي في يوليو مع انخفاض المعروض الجديد في حوالي ثلاثة أرباع جميع الأسواق في جميع أنحاء البلاد.
وقالت الجمعية يوم الاثنين إن إجمالي مبيعات المنازل المعدلة موسمياً بلغ حوالي 48686 في يوليو ، بانخفاض 3.5 في المائة من 50459 في يونيو وبنسبة 28 في المائة عن ذروتها في مارس.
 

على أساس غير موسمي معدّل ، بلغ إجمالي مبيعات المنازل 53،870 ، بانخفاض 15.2 في المائة من 63،5000 خلال شهر تموز (يوليو) الماضي.

هذا وقالت CREA إن الانخفاض الشهري في المبيعات التي تم تسليمها في يوليو كان أقل انخفاض من أربعة انخفاضات متتالية منذ مارس ، لكن الشهر كان لا يزال ثاني أفضل شهر يوليو على الإطلاق.

من جهته قال كريستوفر ألكسندر ، نائب الرئيس الأول لشركة Re / Max Canada ، إن الأرقام تظهر أن سوق العقارات يعود إلى دورة نموذجية ، حيث يكون الربيع مزدحمًا ويتباطأ الصيف ، لكن العرض والطلب لا يزالان غير متوازنين والناس متعبون من الظروف السابقة. هذه السنة.

مضيفاً : "كان هناك مثل هذا الجنون في أوائل الربيع حتى منتصف  أبريل ، مما أدى إلى إبعاد الكثير من الناس لأننا كنا نسمع عن عروض متعددة ومتنافسة باستمرار ومبالغ ضخمة من المال على طلب السعر الذي يتم دفعه".

موضحاً "لقد سمعت قصصًا عن أشخاص من المستثمرين ذوي الخبرة ، والذين بحثوا منذ أكثر من عام وقدموا أكثر من 20 عرضًا ولم يجدوا المنزل الذي يريدونه بعد.

مضيفاً " أولئك الذين يبحثون عن منزل كان لديهم أقل بكثير للاختيار من بينها مما فعلوا في السنوات أو الأشهر السابقة.

هذا وقد انخفض العدد المعدل موسميا للمنازل المدرجة حديثا بنسبة 8.8 في المائة إلى 65757 في يوليو من 72137 في يونيو.

وعلى أساس غير معدّل موسمياً ، تم إدراج 69322 منزلاً ، بانخفاض 18.9 في المائة من 85448 في تموز (يوليو) الماضي.

من جهة أخرى عقب روبرت كافيتش كبير الإقتصاديين في بي إن أو كابيتال ماركتس في تقرير على التراجع في القوائم الجديدة أسواق مثل منطقة تورنتو الكبرى وفانكوفر ، المشهورة بقوتها الشرائية وتشهد بانتظام وتيرة محمومة في المبيعات ، جنبًا إلى جنب مع مونتريال وكالجاري ، حيث قال : "استمرت مبيعات المنازل في التراجع عن المستويات القصوى التي شوهدت في وقت سابق من هذا العام ، لكن النشاط الحالي لا يزال قويًا مقارنة بالسنوات الماضية  ويقود نموًا قويًا للأسعار في معظم الأسواق".

مضيفاً "يمكن للمرء أن يجادل في أن بعض هذه التحولات ذهبت بعيدًا جدًا خلال ذروة الجنون ، ويمكننا أن نرى بعض التراجع في المستقبل ، حتى لو كان الكثير من التغيير الأساسي دائمًا".

مضيفاً "بينما أدت الأشهر الأخيرة إلى تبريد الأسواق بشكل عام ، لا تزال هناك علامات على أن السوق لا زال غير مستقر.

من جهتها قالت CREA إن الظروف التي شوهدت في يوليو شددت نسبة المبيعات إلى الإدراجات الجديدة على الرغم من تباطؤ نشاط المبيعات أيضًا في هذا الشهر.

وبلغت نسبة المبيعات الوطنية إلى عمليات الإدراج الجديدة 74 في المائة ، مقارنة بـ 69.9 في المائة في حزيران (يونيو).

 CREA قالت أيضاً إن تشديد ظروف السوق في يوليو / تموز أعاد غالبية الأسواق المحلية إلى منطقة سوق البائع ، مما عكس الطبيعة الأكثر توازناً التي عرضت العديد من الأسواق في يونيو.

ووجدت الجمعية أن متوسط ​​سعر المنزل المباع بلغ 662 ألف دولار في يوليو ، بزيادة 15.6 في المائة عن الشهر نفسه من العام الماضي.

CREA رأت أنه باستثناء GTA وفانكوفر ، كان متوسط ​​السعر أقل من 132000 دولار.

من جهته يعتقد ألكساندر أن الأشهر القليلة المقبلة ستكون مثيرة للاهتمام لأن أسعار الفائدة تظل منخفضة والقوة الشرائية عالية ، ولكن لا يزال من المتوقع أن ترتفع الأسعار في العديد من الأسواق.

على سبيل المثال ، يتوقع مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو أن متوسط ​​سعر المنزل سيكون 1،070،000 دولار بحلول نهاية العام.

ألكساندر قال أيضاً : "إنني أشعر بالفضول لمعرفة كيف سيكون الخريف ".

أعتقد أنه سيكون  قوياً ، ولكن ما يثير فضولي هو عدد العروض المتعددة التي ستحدث ونوع النسبة المئوية على سعر الطلب الذي سيدفعه الناس".