وستغطي المنحة البالغة 4 ملايين دولاراً التكاليف الأولية للمشروع، لكن المدينة ستستثمر ما يصل إلى 19 مليون دولاراً لتمويل المشروع بشكل كامل، وقد تم العمل على هذا المشروع والتخطيط له منذ أكثر من عقد، وهذه المدة الطويلة كانت بسبب عملية البحث عن مكان مناسب لإقامة مثل هذا المشروع.
ووفقاً لراديو كندا فقد تم تغيير الموقع الذي سيقام عليه هذا المشروع مرتين، وتعين عليهم الحصول على الكثير من التصاريح قبل البدء ببناءه وذلك بسبب قربه من مصدر رئيسي للمياه, ووفقاً لعمدة تورونتو من المتوقع اكتمال هذا المشروع بحلول عام 2021، ليضم ما يصل إلى 66 عائلة ويهدف هذا المشروع لتخفيف الضغط عن مونتريال التي لديها حاجة ماسة للسكن بأسعار معقولة.
ووفقاً لأرقام صادرة عن Shupilov Real Estate ، يبلغ متوسط سعر شقة بغرفة نوم واحدة في مونتريال الآن 1500 دولاراً كندياً شهرياً، وفي صيف عام 2019 وضعت عمدة مونتريال حد لنقص عدد المساكن ميسورة التكلفة في المدينة من خلال وضع لوائح وقوانين جديدة.
حيث تنص اللائحة: “من أجل الحصول على تصريح بناء لمشاريع سكنية ، يتعين على أصحاب البناء إبرام اتفاقية مع المدينة ليتعهدوا بتوفير السكن وبأسعار معقولة لجميع السكان”.
حيث توضح اللائحة أن جميع المشاريع السكنية يجب أن تسهم “في 20 ٪ من المساكن الاجتماعية، و 20 ٪ من المساكن بأسعار معقولة و 20 ٪ من المساكن المخصصة للعائلات”
ولم تكن العمدة خجولة لفرض هذه اللوائح، وفي سبتمبر 2019 ، ألغت العمدة بلانتي مشروع بناء في وسط مدينة مونتريال لأنه لا يوفر أي سكن اجتماعي وليس ميسور التكلفة.
إن الاستثمار البالغ 140 مليون دولاراً لتحسين سوق الإسكان الاجتماعي في المدينة والوعد ببناء 12000 منزلاً بأسعار معقولة بحلول نهاية عام 2020 هو الأمر الذي سيضع مونتريال على الطريق الصحيح, ووفقاً لبيانات صادرة عن Rentals.ca ، يُقدر أن يزيد الإيجار بنسبة 5٪ في مونتريال.
على سبيل المثال ، إذا قمت باستئجار شقة بمبلغ 1500 دولاراً شهرياً ، فسوف تزداد تكلفة الإيجار إلى 1575 دولاراً في الشهر بزيادة قدرها 5٪، وبالنسبة للكثيرين ، هذه زيادة كبيرة جداً.
والجدير بالذكر أن مونتريال هي المدينة التي تضم أعلى نسبة من المستأجرين في كندا، وعلى الرغم من أن آلاف الوحدات يتم بناؤها كل عام، إلا أن معدلات الشواغر لا تزال ضعيفة جداً فيها.
ومع فقدان مونتريال لسمعتها كمدينة صديقة للإيجار عاماً بعد عام، تتخذ إدارة المدينة خطوات لضمان قدرة المدينة على الحفاظ على بعض مظاهر تحسين الحياة المعيشية، مثل تقليل التكاليف المهدورة على السكن قدر الإمكان.